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    提前還了房貸讓我后悔不已,三大損失不容忽視(提前還會違約)

    來源:探秘世界(www.auto-train.net)時間:2022-07-21 15:31作者:YA手機閱讀>>

    買房占最大頭的就是房貸了,很多人不清楚房貸的問題,導致最后還房貸時壓力過大。一般不論是公積金貸款還是商業貸款,都是需要支付利息的。每月除了還本金外,還有利息。大家手中有存款的時候就會想著提前還房貸,但是也有人說提前還了房貸讓我后悔不已,這三大損失首先要了解清楚。

    提前還了房貸讓我后悔不已

    1、違約金

    提前還房貸是需要支付違約金的,因為提前還房貸屬于一種違約行為,尤其是在房貸申請的三年內,如果不滿三年就提前還房貸,是需要支付相應的違約金,但是銀行是支持提前還房貸的。如果房貸滿三年后,再提前還款就不需要支付違約金;不滿三年則需要罰1-3個月的利息。

    2、機會成本

    手里有存款時,不建議大家提前還房貸,更多的用于投資理財,這樣既可以獲得相應的收益,還可以保證不貶值,即使是存放在銀行,按照5年期大額存單來算,利率高達4%左右,收益還是非??捎^的。如果用來買基金,能夠堅持定投,看準時機,那么年收益率高達6%-10%也不是什么問題。

    3、利率損失

    一般大家都會使用公積金貸款,還有一些屬于人才引進的,銀行都會有一定的優惠政策,房貸要比一般的貸款利率低很多。例如公積金貸款首套房利率為3.25%,可以說是非常低的了,而且這種情況,貸款的年限越長,享受的優惠政策也就越長,所以如果提前還房貸是非常不換算的。

    房貸沒放款前千萬不要做的事

    1、頻繁借貸

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